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代理记账小规模纳税人应当如何开增值税发票的攻略。
发布时间:2019-01-15 来源:代理记账

 

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代理记账

  很多会计都存在误解:小规模纳税人只能发出3%的增值税普通发票或特殊发票。

  事实上,小规模纳税人并不一定适用3%的税率。

  应根据不同的业务类型应用不同的费率:

  1.除非财政部和国家税务总局另有规定,否则小规模纳税人的增值税税率为3%。

  2.小​​规模纳税人(其他个人除外)出售其使用的固定资产,并以2%的税率征收增值税。

  3.小规模纳税人销售额为、,租赁房地产收取率为5%。

  政策1

  1.一般纳税人出售他使用过的固定资产,该资产不能扣除,也没有扣除进项税。根据简单的方法,增值税按3%的比率减少2%。

  2.小​​规模纳税人出售他们使用的固定资产,并以2%的税率征收增值税。

  政策2

  (1)单位和个体工商户租赁房地产,应纳税额按征收率5%计算。对于出租房屋的个体工商户,应课税金额按照5%减去1.5%的征税率计算。

  如果不动产所在地与该机构所在地不同(城市、),纳税人应按照上述税收办法,向所在地税务机关缴纳税款。不动产所在地,并向该机构所在的主管税务机关报告税款。

  (2)其他租赁不动产(不包括房屋)的人应当按照征收率5%计算应纳税额,并向不动产所在的主管税务机关报告纳税。对于其他租房者,应纳税金额按5%减去1.5%的税率计算,并向不动产所在的主管税务机关申报。

  政策3

  (1)小规模纳税人转让所收购的不动产(不包括自建),总价和成本费从房地产的原购买价中扣除,或者房地产购买价是销售额,按5%征收。费率按税额计算。

  (2)小规模纳税人转让其自建房地产,总价和所得的成本支出为销售额,应纳税额按征收率5%计算。

  除其他人以外的小规模纳税人,应当按照本条规定的税收办法,向不动产所在地主管税务机关缴纳税款,并报税务机关向税务机关报告。该机构所在地;其他人应当按照本条规定的税收方法向房地产提交税款。地方主管税务机关应当提交纳税申报表。

  政策4

  小规模纳税人提供劳务派遣服务,总价格和成本费用是销售额,增值税按照简单的税收计算方法按3%的征税率计算;差价税也可以选择以获得全价,并且从劳务派遣员工的工资中扣除额外费用,以及社会保险和住房公积金支付后的余额,以及增值税收按照简单的税收方法按5%的征税率计算。


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